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▲都更爭議又一樁，不同意搬離戶無預警被拆屋。（圖／東森新聞）
記者葉佳華／台北報導
都更案爭議又發生一樁！位於台北市長安西路177巷都更地，由於一名張姓屋主不願意配合建商都更，昨（3）日上午才被業者約出門協商，回家後卻發現自己的家全被拆光，讓他欲哭無淚，求助無門，對此，欣偉傑建設緩頰，絕無強拆的意思，指稱拆屋純粹是施工意外，表明願意賠償。
張先生委任律師蔡志揚接受《ETtoday東森新聞雲》電話訪問時表示，昨（3）日建商有派人要以25萬元的慰撫金作為賠償，「我們當然不接受！」，並且昨日已針對毀損、侵入住宅、損害賠償部分，對建商提出刑事告訴。蔡志揚表示，今（4）日將協助張先生將屋內的全部家當搬出來，並且確認損失賠償。
▲張姓屋主。（圖／東森新聞）
事實上，該案位於長安西路177巷、是民辦都更案，建商欣偉傑建設已取得土地所有權人98％同意，僅張先生1戶為「不同意戶」，而在去（2016）年建商依照《都市更新條例》申請建築執照，並由北市府都市更新處合法核發拆除執照，台北市都市更新處總工程司張立立表示，之前曾要求建商應與不同意戶進行溝通協調，「昨天他們（建商）把住戶房子拆掉，我們並不知情。」後續將會協助雙方進行溝通、協調。
對此，欣偉傑建設董事長鄭可熙澄清，昨（3）日的拆屋主要是因為在拆除樓下同意戶時，不慎損及張先生的家，他表明願意賠償屋主。不過，話鋒一轉，鄭可熙也喊冤，曾與張先生協商80多次，但明明都更後的房子權利價值最高只有2,300餘萬元，但張先生卻開口要求1億2千多萬元的補償金，「實在高於行情太多」，因此，導致協商始終無結果。
鄭可熙指出，屋主一開始曾口頭答應參與都更，但後來卻頻頻提高補償金額，對於，其他已搬離的住戶，「我們是有背負壓力的」，加上目前補貼其餘住戶的金額已超過3千多萬元，「我們也不可能就這樣停在這裡沒有進度」。對於後續的動作，他說，願意釋出最大善意，繼續與屋主進行溝通。
▲屋主哪個最便宜不願配合都更，建商：獅子大開口要求天價。（圖／東森新聞）
而張姓屋主的委任律師蔡志揚今（4）日則進一步解釋，外界頻頻指向張先生「獅子大開口」，他回應，「一開始開價1.2億，是想讓建商知難而退，因為他（屋主）根本不想都更。」後來建商取得拆除執照後，迫於無奈，雙方曾經降到6,000萬元的價碼，「本來雙方是有協商空間的」，卻沒想到事情演變成這樣。
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根據國際獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表的2016年第3季「全球房價指數」，台灣平均房價年跌8.9%，在全球55個國家中倒數第2，跌幅只比烏克蘭好一點。
瑞普萊坊根據各國官方統計機構的房價數據，追蹤全球55個國家的房價表現，截至2016年9月的一年內，全球55個國家房價年增率平均上漲5.3%，創下2年來的歷史新高，其中44個、80%的國家房價呈現上漲，其中更有5個國家是以雙位數成長。
其中，土耳其房價與去年同期相比上漲13.9%，漲幅全球最高，並蟬聯5季冠軍。紐西蘭繼續維持第2名，年漲幅13.5%緊追其後，而曾在2008年金融海嘯破產的冰島漲勢強勁，年漲12.9%，單季漲幅更達6%，為全球之最。
疲弱的經濟表現和激烈的房市管制措施，則讓台、港、星三地成為難兄難弟，包辦倒數二、三、四名。台灣第3季房價與去年同期相比下跌8.9%，倒數第2；倒數第3的香港年跌5.5%；新加坡倒數第4，年跌2.0%。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台灣房價從前年囤房稅出籠後，置產客及投資客收手，房價就開始走跌，去年第3季房地合一稅定案，大量避稅交易出籠，價格下殺幅度增大，所以年跌幅高居全球第2，而利空密布，買方觀望心態濃厚，再加上房貸利率超低，賣方降價意願不高，市場無量，房價的調節機飯店折扣碼住宿制已失靈，市場出現流動性問題。
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